1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
三鷹市
63.0万円/㎡
前年比-15.1%
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ペガサスマンション三鷹新川
東京都三鷹市新川六丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩1分
1984年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
4,343万円
59.7万円/㎡
2,065
3,584
5,102
6,620
AI査定結果
推定相場価格
4,343万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,584万円〜5,102万円
49.2万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
ペガサスマンション三鷹新川
4,480万円（61.5万円/㎡）/ 1階 / 72.79㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 4,480万円 | 61.5万円 | 1階 | 72.79㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/22 | 3,680万円 | 50.6万円 | 1階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 4,780万円 | 65.7万円 | 1階 | 72.79㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/16 | 3,980万円 | 54.7万円 | 2階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 3,780万円 | 51.9万円 | 1階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は64.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ペガサスマンション三鷹新川 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅1分 | 4,480万円 | 61.5万円 | 72.79㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/15 | 藤和三鷹ホームズ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 3,780万円 | 62.4万円 | 60.6㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 藤和三鷹コープ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 4,980万円 | 75.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/24 | 迦葉三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 5,499万円 | 69.4万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/21 | 朝日第2三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 3,180万円 | 47.9万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/27 | クレールミハラ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 3,600万円 | 63.8万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/24 | セントラル三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 4,980万円 | 66.5万円 | 74.86㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/24 | エクセラン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 3,880万円 | 59.2万円 | 65.58㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/20 | ピアコート三鷹弐番館 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅8分 | 4,190万円 | 75.3万円 | 55.62㎡ | 1SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/07 | トーカンマンション三鷹チワタマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 4,980万円 | 64.3万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 三鷹スカイマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 4,780万円 | 72.7万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/06 | ミタカサンライズマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 4,780万円 | 61.7万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/03 | グレイスコート三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅15分 | 3,890万円 | 71.1万円 | 54.68㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/01 | エクセルハイツ三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、三鷹市では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は三鷹市の平均と比較して2.4%割安です。